Resmi Gazete'de yayımlanan yeni vergi paketiyle araç satışlarında binde iki harç dönemi başlarken, kira geliri istisnası emekliler hariç kaldırıldı. Emlak vergisi artışına yüzde 100 sınır getirildi. Araç devir işlemlerinden harç alınacak, gayrimenkulde yanlış beyan cezası artırılacak ve konut dışı kira giderlerinde faiz indirimi sona erecek.
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) tarafından kabul edilen ve kamuoyunda geniş yankı uyandıran yeni vergi paketi, Resmi Gazete’de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi. Düzenleme, araç satışlarından emlak vergisine, kira gelirlerinden sosyal güvenlik primlerine kadar birçok alanda köklü değişiklikler öngörüyor.
ARAÇ SATIŞ VE DEVİR İŞLEMLERİNDE YENİ HARÇ DÖNEMİ
Yeni düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri, tescil edilmiş araçların satış ve devir işlemlerindeki harç istisnasının kaldırılması oldu.
Sıfır ve İkinci El Araçlar: Hem sıfır hem de ikinci el araç satışlarında, satış bedeli üzerinden binde iki oranında nispi noter harcı tahsil edilecek.
Alt Sınır: Bu işlemlerde alınacak harç tutarı, satış bedeli ne olursa olsun bin liradan az olamayacak.
EMLAK VERGİSİNDE %100 ARTIŞ SINIRI
Emlak vergisi değerlerindeki aşırı yükselişi dizginlemek amacıyla koruyucu bir sınır getirildi.
2026 Değerleme Sınırı: 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin 2 katından (yüzde 100 artıştan) fazla olamayacak. * Belediye Yetkisi: Belediyeler, belirlenen bu yasal sınırın üzerinde bir bedel talep edemeyecek.
Yıllık Artış: Emlak vergisi değeri, her yıl bir önceki yılın değeri üzerinden yeniden değerleme oranı nispetinde artırılmaya devam edecek.
KİRA GELİRLERİNDE İSTİSNA DARALTILDI
Mesken kira gelirlerine yönelik vergi muafiyetlerinde kapsamlı bir değişikliğe gidildi.
İstisnadan Yararlanamayacaklar: Emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar dışındaki tüm mükellefler için kira geliri istisnası kaldırıldı. Bu grup dışındakiler, elde ettikleri kira geliri miktarı ne kadar düşük olursa olsun vergi ödemekle yükümlü olacak.
Gider İndirimi Kısıtlaması: Konutlar hariç olmak üzere, kiraya verilen mülklerin edinilmesi için kullanılan borçların faizleri, artık kira geliri tespitinde gider olarak gösterilemeyecek.
