Zonguldak’ta emlak sektöründe son 6 ayda ciddi bir durgunluk yaşanıyor. Türkiye Emlakçılar Birliği Zonguldak Şube Başkanı İrfan Özdemir, konut satışlarının yaklaşık yüzde 20 oranında düştüğünü belirterek piyasanın mevcut durumu hakkında değerlendirmelerde bulundu.
Özdemir, satışlardaki düşüşün en önemli nedenleri arasında yatırımcıların altına yönelmesi ve alternatif yatırım araçlarının artmasını gösterdi. “Altın fiyatlarının yükselmesi, insanların konut yerine altına yatırım yapmasına neden oldu. Bu da konut satışlarını ciddi şekilde yavaşlattı” dedi.
“KİRALIK KONUTLARDA ARZ SIKINTISI YAŞANIYOR”
Kiralık konut piyasasına da değinen Özdemir, 1+1 dairelere talebin düşük olduğunu ancak 2+1 ve 3+1 dairelerde stok azlığı nedeniyle ciddi bir arz-talep dengesizliği oluştuğunu ifade etti. Bu durumun kira fiyatlarını yukarı çektiğini belirten Özdemir, “Gayrimenkul fiyatları yükseldikçe, ev sahipleri de kiraları buna göre belirliyor” diye konuştu.
“KİRACILAR HER BÖLGEDE ZORLANIYOR”
Kiracıların Zonguldak genelinde benzer sorunlar yaşadığını dile getiren Özdemir, bazı bölgelerde kira fiyatlarının nispeten daha uygun olduğunu söyledi. “Mithatpaşa ve Karaman gibi bölgelerde kiralar daha düşük. Ancak Kozlu, Fener ve Fatih bölgelerinde kiralar ciddi şekilde arttı” ifadelerini kullandı.
“EMLAK HER ZAMAN GÜVENLİ LİMANDIR”
Yatırım açısından emlağın hâlâ en güvenli alanlardan biri olduğunu vurgulayan Özdemir, 2026 yılına ilişkin öngörülerini de paylaştı:
“Haziran ayının ikinci yarısına kadar piyasada ciddi bir hareketlilik beklemiyoruz. Ancak bu tarihten sonra kredi koşulları iyileşirse satışlar artabilir. Buna rağmen 2026’nın ikinci yarısından sonra emlak almak çok daha zor olacak. Şu an konut almak için en doğru zaman.”