Mimarlar Odası Ankara Şubesi, hinterlandındaki illerde de kamu yararına ve planlama ilkelerine aykırı plan değişikliklerinin peşini bırakmıyor.
Mimarlar Odası Ankara Şubesi, Zonguldak Belediye Meclisi’nin 05.09.2025 Tarih 136 ve 137 sayılı kararlarıyla Mithatpaşa Mahallesi 416 ada 3 parselde yapılan imar planı değişikliğine askıda itiraz etti.
Konuya ilişkin açıklama yapan, Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Derya Başyılmaz. “Söz konusu parselde yapılan imar planı değişikliği ve eklerini inceledik. Yapılan plan değişikliğinin mevzuatlara uymayan bir içerikte hazırlandığını tespit ettik. Plan ve plan raporunun hata ve eksikliklerinin belediye meclisinde tekrar görüşülerek plan değişikliğinin yasalara uygun hale getirilmesi için imar planı değişikliğine itiraz ettik. Kent merkezinde 4 katlı yıkılmış merkez çarşı yerine, zemin artı 8 kat yeni bir plan değişikliği getiriliyor” dedi.
“PLAN DEĞİŞİKLİĞİ MEKÂNSAL PLAN YAPIM İLKELERİNE, ŞEHİRCİLİK ESASLARINA VE KAMU YARARINA AYKIRI"
Başyılmaz, sözlerine şöyle devam etti: “Bu plan değişikliği ile imar planın ana kararlarını, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozacağı açıkça görülmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun “parsel bazında yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini artıran imar planı değişikliği yapılamaz” hükmüne uyulmamış ve parsel bazında yapı yoğunluğu, kat adedi ve bina yüksekliği plan değişikliği ile artırılmıştır. Böyle bir plan değişikliğinin kabulü yasaya aykırıdır” dedi.
KAMU YARARI GEREKÇESİ YOK, TEKNİK ANALİZLER EKSİK
Başyılmaz, şunları söyledi:
“Plan değişikliğinde ve eklerinde; değişiklikteki kamu yararı amacını, teknik ve nesnel gerekçelere dayanarak açıklayan herhangi bir bilgilendirme yoktur. Bu çok önemli eksiklik giderilmeden yapılan değişiklik ve kabul kararı yasalara ve tesisi edilecek iş ve işlemler yöntemi ile uyumlu değildir. Plan değişikliğinde cephe mesafesi kriterler ihlal edilmiştir. Bu durum mekânsal plan yapım ilkelerine, şehircilik esaslarına ve kamu yararına aykırı olduğunu göstermektedir. Yapılan plan değişikliğinin planlanan alanda ve çevresinde fazla yaya ve araç trafiği üreteceği ve trafik çekeceği aşikardır. Bu durumda kaldırım genişliklerinin hesaplanarak belirlenmesi gerekirken, plan raporu ve eklerinde bu konuda ne bir analiz , ne de yaya trafiğinin sağlıklı ve güvenli olması için kaldırım genişlikleri hesaplaması yoktur. Askıdaki plan değişikliğinde de, kaldırım genişletmesi görülmemiştir. Bu çok önemli eksiklik giderilmeden imar planı değişikliği yapmak ve onun kabulü kararı yasaya aykırıdır. Plan değişikliğinde kamu yararı amacını, teknik ve nesnel gerekçelere dayanarak açıklayan herhangi bir bilgilendirme de yoktur.”
