Türkiye Emlakçılar Birliği Zonguldak Şube Başkanı İrfan Özdemir, Zonguldak'ta kiralık ve satılık evler hakkında bilgiler verdi. Özdemir, Ev kiralarının, gelirlerin çok üzerinde seyrettiğini belirten Özdemir, bu durumun kiralık ev arayan vatandaşları ciddi anlamda zorladığını söyledi. Ev sahiplerinin de artan gayrimenkul fiyatları nedeniyle kendilerini koruma refleksiyle hareket ettiğini ifade eden Özdemir, “Gayrimenkul fiyatları her geçen gün artıyor. Bu nedenle mülk sahipleri kiralama bedellerini yükseltmek zorunda kalıyor” dedi.
Kira piyasasında denge kurulması gerektiğine dikkat çeken Özdemir, bu noktada devletin devreye girmesi gerektiğini vurgulayarak, “Özellikle emekli maaşları ve asgari ücretin artırılması gerekiyor. Gelir artışı olmadan kira sorununu çözmek mümkün değil” ifadelerini kullandı.
Zonguldak’taki güncel kira fiyatlarına ilişkin bilgi veren Özdemir, “Şu anda en mütevazı 3+1 dairelerin kirası 20 bin liradan başlıyor. 2+1 dairelerde ise fiyatlar 15 bin liradan başlıyor. Kent genelinde 3+1 dairelerde 50-60 bin lira bandında kiralık ilanlarını görmek mümkün” diye konuştu.
Kiralık ev bulunup bulunmadığına dair soruyu da yanıtlayan Özdemir, mevcutta kiralık konut stoğunun bulunduğunu ancak sirkülasyonun çok düşük olduğunu belirtti. Özdemir, “Özellikle 1+1 dairelerde kiralık stok fazla. Ancak eski kiracı olan vatandaşlar mevcut evlerinden çıkmak istemiyor. Bu da piyasadaki hareketliliği azaltıyor” dedi.
Satılık konut piyasasına da değinen Özdemir, satışların ciddi oranda yavaşladığını ifade ederek, “Gerçek değerleme üzerinden yapılan daire satışları çok yavaşladı. Bir önceki yılla kıyasladığımızda satışlar yaklaşık yüzde 20-25 oranında düşüş gösteriyor” şeklinde konuştu.
EN YÜKSEK KAVAKLIK EN DÜŞÜK YEŞİL MAHALLE
Zonguldak’ta kira bedellerinin mahallelere göre değiştiğini belirten Özdemir, “En yüksek kiralar Kavaklık ve Fatih Sitesi civarında görülüyor. En düşük kiralar ise Yeni Mahalle, Yeşil Mahalle ve Kilimli gibi merkeze daha uzak, kırsal bölgelerde alıcı buluyor" şeklinde konuştu